マンションの購入について知る
マンションを購入する際は、事前の準備が成功の鍵となります。まず、自分に合った物件を見つけるために、希望条件を明確にし、
周辺環境や将来の資産価値についても確認しましょう。
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マンション購入の流れ
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STEP.01
- 購入希望条件の確認・ヒアリング
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予算、立地、間取り、最寄駅までの距離、築年数、階数などの希望条件を明確にします。
また、購入希望者のライフスタイルや将来の計画に応じた条件を整理します。
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STEP.02
- 物件探し・情報提供・内見
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予算や希望条件に基づき、公開・非公開物件を選定し情報を提供します。
物件の詳細情報を提供し、内見のスケジュール調整を行います。
購入希望者が納得するまで物件の現地見学を実施します。
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STEP.03
- 購入申し込み・交渉
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購入を決定した場合、購入申込書を提出します（希望価格・契約条件・引き渡し日を記載）。
売主様と価格や条件について交渉し、合意に至った場合は契約に進みます。
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STEP.04
- 契約手続き・ローン審査
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重要事項説明を行い、売買契約書を作成・締結します。
必要な書類（印鑑証明書・住民票・契約金など）を準備し、手付金を支払います。
住宅ローンを利用する場合は、事前審査・本審査を実施し、融資の承認を受けます。
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STEP.05
- 引き渡し準備・決済
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ローン審査が通過後、残代金の支払いや必要書類の準備を行います。
売主様が物件を引き渡す前に、必要に応じてローンの清算を行います。
引き渡し日の調整や手続きをサポートします。
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STEP.06
- 物件引き渡し・アフターフォロー
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売主様から買主様に物件を引き渡し、鍵の受け取りや登記手続きを行います。
所有権移転登記の完了後、正式に取引完了となります。
購入後の不具合対応や管理組合の手続きなど、アフターフォローも行います。