マンション売却について知る
マンションを売却する際は、事前の準備が成功の鍵となります。まず、適正な価格で売るために市場の相場を把握し、周辺の取引事例や不動産市況を確認しましょう。相場を知ることで、売り出し価格を適切に設定し、スムーズな売却につなげることができます。
また、不動産会社の選定も重要です。査定額の根拠や販売戦略を確認し、自分に合った売却方法を提案してくれる会社を選ぶことで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。さらに、売却にかかる費用や税金を事前に把握し、手取り額を計算しておくことも大切です。こうした準備を整えることで、納得のいく売却を進めることができるでしょう。
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手数料を気にせず、納得のいく売却を全力でサポートいたします。
※5,000万円以上は売買価格×0.33%（税込）、5,000万円未満は定額165,000円（税込）となります。
売却手数料
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- ✅️周辺エリアの購入希望者データベースを活用
マンション売却の流れ
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STEP.01
- 売却方針と価格の決定
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売却の目的や希望条件（価格・引き渡し時期・支払い方法など）を売却者様と共有します。
物件の査定を行い、市場価格や過去の取引事例をもとに、最適な売却価格をご提案。
売却者様の状況に応じて、価格設定・売却期間・販売方法などの戦略を立案します。
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STEP.02
- 媒介契約の締結
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売却の意思が固まったら、不動産会社と媒介契約を締結します。
契約内容や媒介の種類（専任媒介・一般媒介など）について丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で契約を結びます。
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STEP.03
- 販売活動の開始
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不動産ポータルサイトや自社サイトへの掲載、チラシ・広告の配布など多角的に販売活動を行います。
内見希望者との日時調整や対応も丁寧に行い、物件の魅力をしっかりアピールします。
SNSやメール配信などのオンライン施策も活用し、より多くの買主様にアプローチします。
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STEP.04
- 購入希望者との交渉
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内見後に購入希望者から申し込みや交渉があった場合、価格や引き渡し条件などの調整を行います。
売主様と買主様双方にとって納得のいく内容で合意が得られるよう、きめ細やかにサポートします。
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STEP.05
- 契約締結と引き渡し準備
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条件がまとまり次第、重要事項説明を行い、売買契約を締結します。
契約書には物件情報・金額・支払い方法・引き渡し日などを明記。
手付金の受領後、ローンの精算、登記書類の準備、引き渡しの段取りを進めていきます。
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STEP.06
- 引き渡しと売却完了
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合意された引き渡し日に、物件の最終確認を行い、鍵や関係書類を買主様へお渡しします。
所有権移転登記の手続き後、売却代金の残金を受領して取引完了です。
売却後も、万が一のトラブルに備えたアフターフォロー体制を整えております。